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    花钱买的宅基地,也会被回收吗?

    信息发布者:村中人
    2017-12-31 21:43:52   转载

    宅基地不是花钱买的,而是无偿划拨给你使用的,不存在买卖行为,被收回的一般是国家需要大型基础设施建设等方面需要,被征用外,被征用宅基地,国家是要给你补偿的,其他的一般不会收回的,除你个人申请放弃使用权除外,农民宅基地是永久使用的,没有期限的。
    具体情况你说的不一定准确,如有疑问,你可以到当地土地管理部门去咨询一下。
    随着新时期农村土地政策发生了根本变化,俗称″三块田'',其中包括农村中宅基地的有偿退出和集体建设用地入市等,这就意味着农村部分土地的使用权进人了市场买卖阶段。故你花钱买的宅基地,只要符合国家的相关政策和法规,是可以不被收回的。
    如果宅基地买卖有效,那应该及时办理过户手续。办完过户登记手续,那宅基地和房屋就完完全全属于你了。没有上述法定理由,是不能被收回的。如果宅基地买卖无效,那就办理不了过户手续。严格意义上讲,虽然你花钱买了,但宅基地并不是你的。不过,即便不是你的,没有上述法定理由,村级组织也是不能收回的。
    收回也不是想收回就收回的。按照规定是有程序要求的。符合收回条件的,应该由村委会向乡(镇)土地管理机构提出申请,经县(市)土地行政主管部门审查、县(市)人民政府批准后,才可以收回。未经法定程序的收回,是无效的。所以,如果只有村委会的公章或者村书记、村长的一句话,是不可以收回农民的宅基地的。
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